杭州市临安区宣布收购商品住房。

5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。

《公告》表示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70m²;收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60m²(含)以下的每套按0.6个车位比例配置，60m²以上的每套按1.0个车位比例配置。

最高限价原则是以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价。本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房。最终价和最终收购面积均按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。

分析人士对此表示，临安区政府亲自下场，在价位低点收购市场上的商品房转为保障房使用，此举可谓一举两得，既能以较低价格换取保障房房源，同时又有利于稳定商品房市场价格水平，正向调整市场预期，为后续楼市稳定发展奠定基础。

天风证券认为，当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变，核心矛盾是估值偏贵、预期偏弱、库存偏高。政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。