7月9日，上海迎来新政后首次土拍，共出让4宗宅地，总成交金额约91.33亿元，其中2宗溢价成交，2宗底价成交。

值得注意的是，最受关注的杨浦区平凉地块吸引了9家企业参拍，最终经过60轮竞价，由保利发展以22亿元拿下，成交楼面价88642元/m²，溢价率达21.18%。

业内人士指出，本次土拍是上海楼市新政后的首批宅地出让，自该批次起上海取消了实行三年的土拍溢价率10%上限，回归“价高者得”，有利于企业打造“好房子”，而本次高溢价率成交的地块也使客户对未来该板块房价上涨有一定的预期。

7月9日，上海迎来新政后首次土拍，共出让4宗宅地，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城，总规划建筑面积约29万m²，起始总价84.2亿元。

最受关注的是杨浦区平凉社区02H1-01地块，建筑面积24900.3平方米，起始价18.18亿元。该地块是本次出让地块中唯一的内环内宅地，共有9家竞买人参与竞拍，分别为华润、保利发展、绿城、中海、招商蛇口、建发、越秀和北京城建联合体、象屿和天安联合体、上海城投。最终，经过60轮竞价，该地块由保利发展以22亿元拿下，成交楼面价88642元/m²，溢价率为21.18%。

杨浦区长白社区H2-17地块位于杨浦内中环，起始价19.04亿元。该地块吸引了中海、保利置业、越秀和北京城建联合体、象屿4家竞买人参与，经过79轮竞价，由越秀和北京城建联合体以22.3亿元竞得，成交楼面价70272元/m²，溢价率17.12%。

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，起始价31.12亿元，被招商蛇口和中旅投资联合体以底价拿下，成交楼面价22252元/m²。

奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块起始价15.88亿元，由奉发集团底价拿下，楼面价17000元/m²。

至此，本次土拍4宗地总成交金额约91.33亿元。