新房交易压力不减，央企招商蛇口在南京一项目试图借助股市上涨势头，推出促销新招。近日，市场流传的一张海报显示，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高赠送二十万元股票基金，业主可自行操作购买股票，股票本金由项目补贴，三十天内的收益归客户所有。活动时间为即日起至十月七日。

然而，该项目销售人员透露，由于活动未通过审核，现已下架“买房送股票”，改为购房可享二十万元优惠。销售人员称，项目正处销售冲刺阶段，预计后续活动力度会更大。业内人士认为，尽管活动未能通过审核，其实质仍是打折促销，旨在提振销售业绩。此前，招商蛇口南京公司在八月推出买房送私人飞机活动，但多数买家更倾向于直接享受现金优惠。

南京市场新房成交面临压力。据克而瑞数据，八月南京新建商品住宅成交面积三十余万平方米，环比下降百分之二十一，同比增五%，成交量较二季度平均水平下降百分之六。新房去化率为百分之二十六，较二季度平均去化率大幅提升十七个百分点，但仍处于低位。克而瑞分析师指出，南京新房市场整体呈现弱复苏态势，预计接下来将继续维持这一走势。

从公司层面看，招商蛇口在北京也曾推出“买一送一”活动。今年清明期间，位于北京通州的招商璀璨公元项目推出买通州两居室送烟台海景现房的活动，但需全款支付。业内人士分析，此类营销手段意在变相打折，既能短期内吸引市场关注，又能减少因降价带来的负面影响，有助于实现销售目标。此外，当前正值股市热度上升，此类活动可借势加快项目销售速度。随着政府多项政策的出台，楼市、股市迎来利好，市场信心显著增强。