在企业普遍追求降本增效的背景下，北京写字楼租赁市场的成交主要由搬迁需求驱动，而新租与扩租需求持续低迷。近期，多家市场研究机构发布的数据显示，写字楼租金同比下滑13.5%，降至每平方米每月266.1元。

当前，企业为控制成本采取更为审慎的态度，导致市场新增租赁活动减少。存量项目中的搬迁案例成为市场主流，进一步影响了整体租赁格局。

鉴于市场需求的变化，业主方正积极调整策略，通过优化服务与租金优惠等措施吸引及保留租户，以应对当前的市场挑战。