中信证券分析指出，2024年的房地产政策导向虽与2008年时期存在差异，但在市场化策略上展现出一定的连续性。与2008年时普遍较低的居民负债率相比，如今差异化住房信贷政策仍具备显著的调整余地。值得注意的是，当前政策框架下，地方政府国有平台扮演了积压房源去库存的新角色，这可能促成一个由一线城市引领、逐步波及二线城市的渐进式市场复苏态势。

尽管房地产产业链的财务状况正趋向稳定，但行业订单增长前景并不明朗。在此背景下，中信证券建议投资者关注那些在核心城市拥有较高土地储备比例、融资渠道多元且开发实力强劲的房地产企业，这些企业可能展现出更强的投资潜力和抵御风险的能力。