星展银行发布的研究报告显示，恒隆地产旗下的杭州恒隆广场预计将于今年年底开始分阶段竣工。这一项目的进展有望成为推动公司中期租金收入增长的关键因素。鉴于恒隆地产当前的估值水平较低，报告认为对于看好中国零售市场的长期投资者来说，当前价位提供了一个理想的入市机会。

尽管恒隆地产在中国的租赁业务面临一定的市场挑战，但其当前股价已经充分反映了这些不确定性的负面影响。因此，星展银行认为，较低的估值水平将为股价提供支撑。基于上述分析，该行维持了对恒隆地产“买入”的投资评级，并相应地将其目标价从12.4港元调整至9.71港元。