摩根大通发布报告称，中海物业于8月27日公布中期业绩后，股价上涨5.7%，主要原因是派息率提升及盈利增长符合管理层预期。鉴于中海物业上半年业绩显示基本面有所改善，摩根大通将其评级从“减持”上调至“中性”，并视此为重建市场信心的初步举措。

然而，摩根大通认为目前尚不具备给予中海物业“增持”评级的理由。因公司在去年第四季度的关联方交易引发质疑，并且2023财年的业绩指引未能达到预期，需时日恢复投资者对企业治理及管理层信誉的信心。因此，此次符合预期的业绩可能不足以支撑其估值的持续重估。